訳あり不動産
一般的には売却が難しい不動産について、売れにくい理由や解決方法、直接買取という選択肢を紹介しています。
COLUMN
訳あり不動産に関するコラム
一般的には売却が難しい不動産について、売れにくい理由や解決方法、直接買取という選択肢を紹介しています。
6の記事を掲載しています。
未登記建物は売却できる？登記の必要性と進め方を解説
未登記建物でも売却できる可能性はある 未登記建物とは、建物が存在しているものの、不動産登記簿に建物の情報が記録されていない状態の建物を指すのが一般的です。相続した古い家、増築部分、長年そのまま使ってきた建物などで、未登記 […]
借地権は売却できる？地主の承諾や進め方、注意点を解説
借地権付き建物は売却できる場合がある 借地権付き建物とは、土地は地主が所有し、その土地を借りて建物を所有している状態の不動産を指します。一般的には、建物と借地権をあわせて第三者へ売却する形が検討されます。 ただし、借地権 […]
底地を売却する方法とは？借地権との関係、流れ、注意点をわかりやすく解説
底地の売却でまず知っておきたいこと 底地とは、一般的に借地権が設定され、第三者が建物所有などの目的で利用している土地の所有権を指します。土地の所有者は地代を受け取る一方で、借地人が土地を使用しているため、自由に建物を建て […]
家が売れない原因と早く売る方法｜仲介と買取の違いも解説
家が売れないときは原因を分けて考える 家を売りに出しているのに長期間売れないと、「このまま売れないのではないか」と不安になりやすいものです。ただし、売れない理由は一つとは限りません。価格、物件の状態、販売方法、権利関係、 […]
事故物件を売却する方法と告知義務の基本｜進め方と注意点を解説
事故物件の売却でまず知っておきたいこと 事故物件の売却を検討するとき、多くの方が気になるのは「売れるのか」「どこまで説明すべきか」「価格にどの程度影響するのか」という点です。いわゆる事故物件は、過去の出来事によって買主が […]
市街化調整区域の土地は売却できる？価格が付きにくい理由と確認すべきポイント
市街化調整区域の土地でも売却できる可能性はある 市街化調整区域の土地は、一般的な住宅地と比べると利用や建築に制限があるため、売却が難しいと感じる方も少なくありません。ただし、市街化調整区域だからといって必ず売れないわけで […]
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