再建築不可物件は売却できる？売れにくい理由と買取を含めた進め方新着!!
再建築不可物件でも売却できる可能性はある 再建築不可物件とは、現在の建物を取り壊した場合に、原則として同じ敷地に新たな建物を建てられない可能性がある不動産を指します。建て替えが難しいため一般的な住宅としては買い手が限られ […]
共有持分は売却できる？共有名義不動産を売る前に知っておきたい注意点新着!!
共有持分の売却でまず押さえたいこと 共有名義の不動産とは、ひとつの土地や建物を複数人で所有している状態をいいます。相続で兄弟姉妹が共有しているケース、夫婦や親子で共有しているケースなど、事情はさまざまです。 共有名義の不 […]
相続した家を売却する手順｜必要な準備・税金・注意点を解説新着!!
相続した家を売却する前に確認したいこと 相続した家を売却する場合、通常の不動産売却に加えて、相続人の確認や名義の整理が必要になることがあります。思い出のある実家を売るかどうか迷う方も多いため、まずは家族間で方針を共有し、 […]
ボロ家は売却できる？リフォーム判断と買取のメリットを解説新着!!
ボロ家でも売却できる可能性はある 築年数が古い住宅や、雨漏り・傾き・設備の故障などがある住宅でも、条件によっては売却できる可能性があります。建物そのものに価値がつきにくい場合でも、土地としての需要があるケースや、再建築・ […]
ゴミ屋敷は売却できる？片付け不要で売る方法と注意点新着!!
ゴミ屋敷状態の家でも売却できる可能性はある 室内に残置物が多い住宅や、長期間片付けができていない住宅でも、売却できる可能性はあります。本記事では検索されやすい表現として「ゴミ屋敷」という言葉を使いますが、実際には相続、体 […]
家が売れない原因と早く売る方法｜仲介と買取の違いも解説新着!!
家が売れないときは原因を分けて考える 家を売りに出しているのに長期間売れないと、「このまま売れないのではないか」と不安になりやすいものです。ただし、売れない理由は一つとは限りません。価格、物件の状態、販売方法、権利関係、 […]
事故物件を売却する方法と告知義務の基本｜進め方と注意点を解説新着!!
事故物件の売却でまず知っておきたいこと 事故物件の売却を検討するとき、多くの方が気になるのは「売れるのか」「どこまで説明すべきか」「価格にどの程度影響するのか」という点です。いわゆる事故物件は、過去の出来事によって買主が […]
市街化調整区域の土地は売却できる？価格が付きにくい理由と確認すべきポイント新着!!
市街化調整区域の土地でも売却できる可能性はある 市街化調整区域の土地は、一般的な住宅地と比べると利用や建築に制限があるため、売却が難しいと感じる方も少なくありません。ただし、市街化調整区域だからといって必ず売れないわけで […]
古い実家を売却するには？相続後の進め方と空き家になる前の対策新着!!
古い実家の売却は「気持ち」と「手続き」を分けて考える 古い実家の売却は、単に不動産を手放すだけではなく、家族の思い出や相続の事情が関わるため、すぐに結論を出しにくいものです。売るべきか、残すべきか、片付けをどうするかなど […]
空き家の売却方法を解説｜仲介と買取の違い・早く売るための進め方新着!!
空き家の売却方法は主に仲介と買取がある 空き家を売却する方法は、大きく分けて「不動産会社に仲介を依頼して買主を探す方法」と「不動産会社などに直接買い取ってもらう方法」があります。どちらが適しているかは、物件の状態、立地、 […]